Bảng tính lợi nhuận là một trong những “bí quyết” giúp quý khách hàng lựa chọn hình thức nhận lợi nhuận cam kết từ chương trình cho thuê căn hộ hiệu quả nhất. Bài viết dưới đây chúng tôi chia sẻ bảng tính lợi nhuận của dự án Movenpick Phú Quốc.

Chúng tôi sẽ lấy ví dụ bài toán đầu tư cụ thể với mã căn M212A có giá bán 3.640.109.939 VNĐ: thiết kế 1PN, DT thông thủy 43,9 m2, view trực diện biển Ông Lang.

BẢNG TÍNH LỢI NHUẬN KHÁCH HÀNG

Mã căn hộ: M212A

Giá căn hộ (đã bao gồm VAT) 3.640.109.939 VNĐ
Vốn đầu tư ban đầu (30% GTCH) 1.092.032.817 VNĐ
Giá cho thuê phòng/đêm 4.000.000 VNĐ
Công suất phòng/năm 70%
Số ngày khai thác 256
Doanh thu 1.022.000.000 VNĐ
Chi phí vận hành 40%
Tổng chi phí 426.800.000 VNĐ
Lợi nhuận 640.200.000 VNĐ
Lợi nhuận khách hàng 85%/năm 544.170.000 VNĐ
Lợi nhuận ròng sau thuế 10% 489.753.000 VNĐ
Tỷ suất sinh lời 13,4%

Nhìn vào bảng tính lợi nhuận condotel Movenpick Phú Quốc, có thể thấy quý khách hàng chỉ cần bỏ ra khoảng 1.092.032.817 VNĐ vốn đầu tư ban đầu là đã có thể sở hữu căn hộ khách sạn 5 sao Movenpick Phú Quốc sinh lời gần 490 triệu/năm.

Đó là chưa tính nếu quý khách hàng nhận trước 3 năm lợi nhuận từ chương trình cho thuê căn hộ tương đương 20% GBCH (không bao gồm thuế GTGT). Khi trừ trực tiếp vào giá bán thì số vốn đầu tư ban đầu mà quý khách hàng phải bỏ ra sẽ chỉ còn 873.626.253 triệu VNĐ.

So về tỷ suất lợi nhuận thì dự án condotel Movenpick Phú Quốc vượt trội hơn các dự án condotel khác tại đảo ngọc. Bởi lẽ tỷ suất lợi nhuận dự kiến của căn hộ khách sạn Movenpick Phú Quốc M212A đã đạt 13,4%, vượt qua mức cam kết lợi nhuận phổ biến 10% trên thị trường.

Hy vọng với những phân tích chi tiết của chúng tôi về bảng tính lợi nhuận condotel Movenpick Phú Quốc và những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của dự án sẽ giúp quý khách hàng hiểu hơn về dự án, từ đó sẽ có quyết định đầu tư sớm nhất.

Nguồn: http://condotelpanoramacamranh.vn/